Brak dokumentów i imprezy bez umów. Ciąg dalszy sporu o Dom Ludowy w Zasolu Bielańskim

Sprawa Domu Ludowego „Rondelek” w Zasolu Bielańskim, która od miesięcy budziła emocje mieszkańców i była tematem sesji Rady Miejskiej w Wilamowicach, doczekała się rozstrzygnięcia. Komisja Rewizyjna (w składzie: Sebastian Handzlik – przewodniczący, Sylwester Kimla – zastępca przewodniczącego, Adrian Śliwka – członek komisji) zakończyła kontrolę i przedstawiła szczegółowy protokół. W jej trakcie wskazano nieprawidłowości oraz podjęto decyzję o rozwiązaniu umowy z najemcą.

Kontrola po miesiącach sporu

Przypomnijmy, że konflikt wokół Domu Ludowego narastał od 2023 roku. Dotyczył charakteru imprez, hałasu oraz zasad wynajmu obiektu. Sprawa była już wcześniej omawiana podczas sesji Rady Miejskiej w Wilamowicach, gdzie przedstawiano stanowiska władz sołectwa oraz jednego z mieszkańców.

Zobacz: Konflikt, groźba zamknięcia i kłopotliwe umowy

Zobacz: Mieszkaniec odpowiada na zarzuty. Spór o Dom Ludowy w Zasolu Bielańskim

Kontrola przeprowadzona przez Komisję Rewizyjną objęła lata 2019–2025. Radni analizowali dokumentację, umowy oraz sposób zarządzania mieniem gminnym. Wysłuchano także wyjaśnień sołtysa Henryka Dziubka i członków rady sołeckiej.

Umowy i dokumentacja pod lupą

Komisja potwierdziła, że w Domu Ludowym od lat odbywały się imprezy okolicznościowe. W wielu przypadkach umowy zawierano zgodnie z obowiązującymi zasadami. Jednocześnie wskazano konkretne uchybienia.
W dokumentacji brakowało wymaganych załączników do umów najmu. Zdarzały się również przypadki ustalania czynszu niezgodnie z obowiązującym cennikiem.
Kontrolujący zwrócili uwagę, że w latach 2020–2024 najemca formalnie nie wynajmował dużej sali balowej. Mimo to odbywały się tam imprezy, a liczby wydarzeń nie da się dokładnie ustalić z powodu braku umów.

Korzystanie z sali bez opłat

Z ustaleń wynika, że najemca korzystał z części pomieszczeń, w tym sali na piętrze, w zamian za pokrywanie kosztów mediów. Nie ponosił przy tym dodatkowych opłat za wynajem tej przestrzeni.
Komisja potwierdziła również, że Dom Ludowy przez długi czas funkcjonował bez zatwierdzonego regulaminu. Dokument był przygotowywany, ale nie został formalnie przyjęty.

Interwencje policji potwierdzone

W trakcie kontroli przeanalizowano dane z Komisariatu Policji w Kobiernicach dotyczące zakłócania ciszy nocnej. Wynika z nich, że takie sytuacje faktycznie miały miejsce.
W 2023 roku odnotowano trzy interwencje. W okresie od lutego 2024 do stycznia 2025 zgłoszono 12 przypadków, z czego pięć potwierdzono. Kolejne zgłoszenia pojawiały się także w 2025 roku, a część z nich również została potwierdzona.
Prowadzono także postępowania w sprawach wykroczeń związanych z zakłócaniem spoczynku nocnego.

Burmistrz zakwestionował umowę

Szczególne zastrzeżenia dotyczyły umowy zawartej na początku 2026 roku. Burmistrz Wilamowic wskazał, że jej zapisy nie zabezpieczają interesów gminy i mieszkańców.
– Przedłożona umowa nie uwzględnia interesów gminy Wilamowice oraz mieszkańców – wynika z pisma skierowanego do sołtysa.
Wątpliwości dotyczyły między innymi wysokości czynszu, zasad rozliczania mediów oraz ograniczenia dostępu do obiektu dla innych użytkowników.

Umowa rozwiązana przed końcem kontroli

Ostatecznie umowa z najemcą została rozwiązana 24 lutego 2026 roku za porozumieniem stron. Wcześniej burmistrz wezwał do jej natychmiastowego zakończenia, wskazując na możliwość powstania szkody w majątku gminy.
Po tej decyzji wprowadzono nowy cennik wynajmu sali, obowiązujący od końca lutego.

Zalecenia i dalsze działania

Komisja Rewizyjna zaleciła zwiększenie nadzoru nad funkcjonowaniem Domu Ludowego. Dotyczy to działalności sołtysa, rady sołeckiej oraz zarządzania mieniem gminnym. Do sprawy wrócimy.

AKTUALIZACJA

Publikujemy oświadczenie przysłane do naszej redakcji.

W nawiązaniu do artykułu opublikowanego przez redakcję Radio Bielsko, dotyczącego wyników kontroli Komisji Rewizyjnej w Domu Ludowym „Rondelek”, jako Sołtys czuję się w obowiązku odnieść do przedstawionych tez. Publikacja ta w sposób rażąco jednostronny uderza w dobre imię organów sołectwa oraz pomija kluczowe fakty prawne i obiektywne przyczyny zaistniałej sytuacji.
1. Z ubolewaniem stwierdzam, że artykuł bazuje niemal wyłącznie na narracji jednego mieszkańca, który przeprowadził się tu z innego miasta kilka lat temu i który pozostaje w głębokim konflikcie z całą społecznością wsi (co było ewidentnie widać chociażby na ostatnim Zebraniu Wiejskim w dniu 29 grudnia 2025 roku) oraz Gminą Wilamowice. W artykule pominięto istotny fakt: wobec wspomnianego mieszkańca toczy się sprawa karna w związku z jego rażącym zachowaniem wobec właściciela i pracowników firmy cateringowej oraz gości przyjęć okolicznościowych. Opieranie rzetelności dziennikarskiej na opinii osoby osobiście zaangażowanej w konflikt i znanej z nękania podmiotu prowadzącego działalność, jest dalekie od standardów obiektywizmu.
2. Artykuł sugeruje samowolę w moich działaniach, co jest nieprawdą:
Decyzja o wynajmie pomieszczeń nie była moją prywatną inicjatywą. W dniu 29 grudnia 2025 roku Zebranie Wiejskie podjęło uchwałę, w której mieszkańcy (jako najwyższy organ sołectwa) wyrazili zgodę na wynajem Domu Ludowego.
Wszelkie umowy zostały podpisane w pełnym poszanowaniu Statutu Sołectwa z dnia 22.06.2022 r. (Rozdział VIII, Paragraf 45, punkty 1, 2 i 3).
Odnosząc się do zarzutu o brak regulaminu: w obowiązującym Statucie Sołectwa nie istnieją zapisy nakładające na Zebranie Wiejskie obowiązek uchwalania regulaminu obiektu. Czynienie z tego zarzutu jest błędem merytorycznym i błędną interpretacją prawa miejscowego.
3. Jako Sołtys nie posiadam osobowości prawnej – organem nadzorczym jest Gmina Wilamowice. Przez cały okres funkcjonowania obiektu Gmina w pełni akceptowała warunki najmu oraz posiadała pełna wiedzę na temat sposobu zarządzania obiektem. Wielokrotnie osobiście prosiłem urzędników o pomoc w sporządzeniu wzorów umów i dokumentacji. Zamiast merytorycznego wsparcia ze strony wyspecjalizowanych służb gminnych, otrzymywałem sprzeczne informacje. Obarczanie Sołtysa – społecznika – winą za braki formalne, za które odpowiada nadzór prawny gminy, jest rażącym nadużyciem.
4. Artykuł kreuje narrację, jakoby rozwiązanie umowy z dniem 24 lutego 2026 r. było wynikiem „wykrytych nieprawidłowości”. Jest to manipulacja. Umowa została rozwiązana za porozumieniem stron, ponieważ Gmina Wilamowice ubiega się o dofinansowanie na termomodernizację Domu Ludowego Rondelek. Zgodnie z wytycznymi funduszy zewnętrznych, w obiekcie objętym dotacją nie może być prowadzona komercyjna działalność gospodarcza. Rozwiązanie umowy było więc podyktowane interesem inwestycyjnym gminy, a nie wynikiem kontroli czy rzekomego skandalu.

5. Kwestia interwencji Policji
Warto zauważyć, że tylko niewielka część zgłoszeń została potwierdzona, co jasno dowodzi, że policja była wykorzystywana jako narzędzie w prywatnej wojnie jednej osoby przeciwko reszcie społeczności.

Dom Ludowy „Rondelek” służył mieszkańcom zgodnie z ich wolą wyrażoną w uchwale oraz zgodnie z literą prawa. Próba przedstawienia tej sprawy jako pasma nieprawidłowości – przy jednoczesnym ignorowaniu faktu, że działałem na podstawie Statutu i w interesie społeczności – jest głęboko krzywdząca dla Sołtysa, Rady Sołeckiej i mieszkańców Zasola Bielańskiego.

Z poważaniem,
Henryk Dziubek
Sołtys Sołectwa Zasole Bielańskie