Skąd takie dopłaty? Prezes Karpackiej Spółdzielni Mieszkaniowej wyjaśnia

Karpacka Spółdzielnia Mieszkaniowa wyjaśnia powody wysokich dopłat za ogrzewanie, które ma zapłacić część mieszkańców. Jak wynika z odpowiedzi na pytania, jakie przesłał naszej redakcji prezes Jerzy Skwark, to efekt zmian w regulaminie spółdzielni oraz wzrostu cen energii cieplnej i kosztów jej dostarczania.

O zdumionych wysokością dopłat do rachunków za ogrzewanie mieszkańcach Karpackiej Spółdzielni Mieszkaniowej już informowaliśmy. W niedzielę 125 osób podpisało się pod petycją skierowaną do zarządu spółdzielni oraz do prezydenta Bielska-Białej. Od zarządu Karpackiej Spółdzielni Mieszkaniowej podpisani pod petycją domagają się ponownego rozliczenia kosztów za ostatni sezon grzewczy. W pismie skierowanym do prezydenta miasta proszą o interwencję w swojej sprawie.
Informowaliśmy o tym w artykule Mieszkańcy os. Karpackiego w Bielsku-Białej oburzeni rachunkami za ogrzewanie. Dopłaty sięgają nawet kilku tysięcy złotych

Tymczasem otrzymaliśmy odpowiedzi na pytania przesłane do zarządu spódzielni. Skąd wzięły się dopłaty w wysokości kilku tysięcy złotych?
Poniżej publikujemy treść pisma przesłanego do redakcji Radia Bielsko przez prezesa Karpackiej Spółdzielni Mieszkaniowej Jerzego Skwarka.

Sezon grzewczy 2024/2025 w KSM został rozliczony według zmienionego regulaminu rozliczania ciepła zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą 28.10.2024. Zmiany dotyczyły przede wszystkim kryteriów rozliczenia ryczałtowego polegającego na tym, że osoby korzystające z ryczałtu a zużywające więcej energii cieplnej niż średnia wyliczona dla mieszkań ryczałtowych ponoszą opłatę w zależności od wielkości zużycia powiększoną o współczynnik od 1,5 do 3,.0 wg regulaminu.

Decyzją Rady Nadzorczej Zarząd został zobowiązany do zmiany regulaminu mającej na celu zmniejszenie dopłaty do osób rozliczanych ryczałtem do kwoty max 200 000,00 złotych. Skutkowało to wprowadzeniem do regulaminu rozliczania ciepła zmiany kryteriów dla osób rozliczanych ryczałtem i posiadających zużycie ciepła wyższe niż wyliczona średnia. Wprowadzono współczynniki zależne od zwiększonej sredniej lokalu ,co skutkowało naliczeniem wyższych opłat czego nie było przed zmianą.

Jeżeli opłaty ryczałtowe były większe niż koszty wyliczone wg wskazań podzielników do rozliczeń przyjmowane są koszty rzeczywiste wg podzielników,.
W wyniku tych zmian dopłaty do ryczałtu w sezonie 2024/2025 zmniejszyły się do 185 000,00 złotych. Zużycie ciepła osób rozliczających się ryczałtem było monitorowane i wszyscy, którzy mieli duże zużycie ciepła otrzymali w grudniu pisemną informację o tym, że może to skutkować naliczeniem zwiększonej opłaty ryczałtowej za ciepło.

Dodatkowo w sezonie 2024/2025 ilość ciepła jaka została dostarczona do zasobów KSM była o ok 15% większa niż w ubiegłym sezonie to znaczy 52291 GJ w sezonie 2024/2025, a 45690 GJ w sezonie 2023/2024. Zaliczki wnoszone na poczet CO w sezonie 2024/2025 były ustalana na poziomie niższych kosztów z sezonu grzewczego 2023/2024.

W trakcie sezonu grzewczego 2024/25 wzrosła również cena energii cieplej o 9% a całkowite koszty dostarczonej energii cieplnej przez PK wzrosły o około 17%.

Według art. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych spółdzielnia nie może zarabiać na swoich członkach tak więc suma wniesionych opłat za energię cieplną jest równa kosztom energii cieplnej według faktur wystawionych przez P.K. Therma a dopłaty wynikają ze wzrostu kosztów energii cieplnej zwiększonego zużycia, oraz zmniejszeniu dopłat do ryczałtu po zmianach regulaminu.

Na 3699 lokali 9 mieszkań ma dopłaty powyżej 6000zł, 8 mieszkań ma dopłaty 5-6 tys zł, 21 mieszkań ma dopłatę 4-5 tys zł , 35 mieszkań 3-4tys zł , 77 mieszkań 2-3 tys zł , 165 mieszkań 1-2 tys zł i 769 mieszkań poniżej 1000zł.

Zwroty za centralne ogrzewanie w skali całej spółdzielni to 2615 mieszkań na kwotę 936 078,94 zł a dopłaty wynosiły 948 883,22 zł.

Wszystkie zgłoszone reklamacje będą zweryfikowane indywidualnie pod kątem prawidłowości rozliczenia. KSM nie przewiduje ponownego rozliczenia wszystkich mieszkań.