Ile miasto zarabia na parkingu przy starej Sferze? Miliony z dzierżawy gruntu

Fot. Beata Stekla

Parking przy tzw. starej Sferze w Bielsko-Biała funkcjonuje na gruncie dzierżawionym od miasta. Działka ma powierzchnię 14 771 m², a od stycznia tego roku samorząd pobiera za jej dzierżawę czynsz w wysokości około 119,7 tys. zł miesięcznie plus VAT.

Sprawą zainteresował się radny Roman Matyja, przewodniczący Komisji Budżetu, Strategii i Rozwoju Gospodarczego. Dane dotyczące umowy i wpływów do budżetu miasta pochodzą z odpowiedzi zastępcy prezydenta Igora Klisia na interpelację radnego.

Dwie umowy dzierżawy i okres bezumowny

Z przekazanych informacji wynika, że zawarte zostały dwie umowy dzierżawy gruntu:

• pierwsza – od 7 czerwca 1999 roku do 31 grudnia 2021 roku,
• druga – od 23 maja 2022 roku do 31 grudnia 2032 roku.

Za okres bez obowiązującej umowy dzierżawca uiścił opłatę za bezumowne korzystanie z nieruchomości w kwocie około 310,7 zł brutto. Obejmowała ona również opłatę za teren pod nośniki reklamowe od 1 stycznia 2022 roku do 12 kwietnia 2023 roku.

Ponad 1,7 mln zł rocznie. Rosną wpływy z czynszu dzierżawnego

Wpływy z tytułu czynszu dzierżawnego w kolejnych latach obowiązywania obecnej umowy przedstawiają się następująco:

• 2022 rok – 784 737,69 zł brutto,
• 2023 rok – 1 478 032,39 zł brutto,
• 2024 rok – 1 646 152,80 zł brutto,
• 2025 rok – 1 705 414,43 zł brutto.

Z danych wynika, że dochody miasta z tytułu dzierżawy parkingu systematycznie rosną. Wysokość czynszu podlega dorocznej waloryzacji, a od 2027 roku – co pięć lat – stawka może być aktualizowana na kolejne okresy pięcioletnie.

Nowy plan zagospodarowania może zmienić zasady

Dla tej nieruchomości przygotowywany jest projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ewentualna zmiana planu może oznaczać nowy sposób zagospodarowania terenu, a w konsekwencji również ustalenie nowej stawki czynszu dzierżawnego.