„Wszystko jest do góry nogami”. Tak wyglądają mieszkania po eksmisjach w Skoczowie

– Robi się po prostu przykro – mówi radny Skoczowa Rafał Ludka. A przykro jest patrzeć na to, w jakim stanie zostawiają mieszkania komunalne eksmitowani z nich najemcy. Sprawozdanie z działalności Skoczowskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego złożyła przed Radą Miejską prezes Katarzyna Reczka. Zaprezentowała radnym zdjęcia i filmy dokumentujące stan lokali opuszczanych przez lokatorów, którzy za najem nie płacili.

– Mieszkania są doprowadzane do ruiny, (…)  wszystko jest do góry nogami – komentowała na sesji przewodnicząca Rady Miejskiej w Skoczowie Maria Brodniewicz.

Na zdjęciach i nagraniach z lokali opuszczonych przez eksmitowanych najemców widać sterty śmieci, zniszczone wyposażenie i lokale wymagające gruntownego sprzątania oraz remontów.

Prezes Skoczowskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego Katarzyna Reczka pokazała radnym, w jakim stanie odzyskuje część mieszkań komunalnych po eksmisjach. Jednocześnie spółka odpiera stereotypowe przekonanie, że w gminnym zasobie mieszkaniowym „nic się nie robi”. W ciągu czterech lat na remonty i inwestycje wydano prawie 1,4 mln zł!

SPK: takie lokale później trzeba przygotować od nowa

Skoczowskie Przedsiębiorstwo Komunalne zarządza 403 lokalami należącymi do gminnego zasobu. Część znajduje się w budynkach należących w całości do gminy, inne w blokach i wspólnotach mieszkaniowych. Znaczna część pracy spółki polega na doprowadzaniu odzyskanych mieszkań do stanu, w którym można ponownie je zasiedlić.

W prezentacji SPK pokazano również, jak lokale wyglądają przed przekazaniem kolejnym najemcom. Niestety, jak mówi Radiu BIELSKO prezes Reczka mówi, SPK remontuje lokale i przygotowuje do zamieszkania, a później część z nich wraca do spółki w znacznie gorszym stanie.

W latach 2022–2025 wartość wykonanych remontów i inwestycji wyniosła prawie 1,4 mln zł. Chodzi nie tylko o prace wewnątrz mieszkań, ale również m.in. remonty dachów czy zmianę sposobu ogrzewania.

Zaległości czynszowe liczone w setkach tysięcy złotych

Problemem są też nieuregulowane należności. W 2022 roku przekroczyły milion złotych. W 2023 roku wynosiły 946 tys. zł, rok później 881 tys. zł, a w 2025 roku wzrosły do około 910 tys. zł. Spółka próbuje odzyskiwać pieniądze, m.in. proponując dłużnikom zawieranie ugód.

Sama eksmisja jest końcem długiej procedury. Jak wyjaśnia Katarzyna Reczka, po trzech miesiącach niepłacenia czynszu możliwe jest wypowiedzenie umowy. Wcześniej wysyłane są monity i propozycje ugody. Jeśli nie przynosi to efektu, sprawa może trafić do sądu najpierw o zapłatę, a później o eksmisję. Cały proces może ciągnąć się przez kilka lat!

Warto przy tym zaznaczyć, że problemy z płatnościami, mają nie tylko osoby korzystające z najmu socjalnego. Prezes Skoczowskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego podkreśla, że najemcy znajdują się w bardzo różnych sytuacjach życiowych i mają różny status materialny.

Krótką prezentację przygotowaną przez Skoczowskie Przedsiębiorstwo Komunalne zamieszczamy poniżej.